Nové byty docházejí také v Brně, chybí nový územní plán

V Brně je nedostatek volných nových bytů. Za první letošní čtvrtletí se jich prodalo jen 220, to je o 42 procent méně než za stejné období v roce 2016. Přesně před rokem bylo v nabídce brněnských developerů o 35 procent více dostupných bytů. Stavitelé vinou nefunkčního územního plánu nestačí uspokojovat vysokou poptávku po nových bytech, což žene vzhůru cenu těch zbývajících na trhu. Meziročně průměrné ceny vzrostly o devět procent z 56 000 na 61 000 korun za metr čtvereční. Vyplývá to z pravidelné analýzy brněnského trhu společnosti Trikaya.

Sněmovna schválila novelu, územní plán bude platit do roku 2022

Sněmovna schválila rozsáhlou novelu stavebního zákona, která má za cíl zjednodušit a zrychlit povolovací řízení. Umožní sloučit nyní oddělené územní řízení, stavební řízení i posuzování vlivu na životní prostředí (tzv. EIA).
Poslanci přes zásadní nesouhlas ministryně prodloužili lhůtu pro aktualizaci územních plánů vyhotovených před rokem 2007. Současnou lhůtu do roku 2020 prodloužili do roku 2022.

Stavby v Brně – nahradí územní plán úředníci?

Územní plán je dokument, který řídí veškerou výstavbu ve městě. Určuje, kde se stavět smí a kde naopak zůstávají veřejné plochy nebo zeleň. Je však platný jen určitou dobu, poté se musí aktualizovat či schválit nový. Právě to je v Brně obrovský problém. Ačkoliv Brno v loňském roce založilo Kancelář architekta města, schyluje se k situaci, kdy bude jakýkoliv kontrolovaný rozvoj města nemožný. V roce 2020 totiž podle stavebního zákona přestanou platit staré územní plány.

Brněnští architekti a stavitelé varují před suburbanizací

Většina členů Asociace brněnských architektů a stavitelů hodnotí rok 2016 jako začátek nové suburbanizace. Územní plánování města Brna vytváří pro investory tolik omezení a nejistoty, že je pro ně jednodušší investovat za hranicemi města. Ukazuje se, že zájemci o bydlení jsou ochotni kvůli výrazně nižším cenám bydlet v oblastech mimo město. Dlouhodobě to asociace hodnotí jako selhání lidí odpovědných za územní plánování v Brně.

ABRAST připravuje konferenci Odborně o Brně

Metropolitní oblasti jsou v evropském globálním měřítku vnímány jako hlavní nositelé ekonomického a společenského rozvoje. Na základě Strategie regionálního rozvoje ČR 2014–2020, schválené vládou v roce 2013 za účelem investičního plánování, začaly v tzv. rozvojových územích České republiky vytvářet metropolitní oblasti a další sídelní aglomerace…