Po dvou letech přestaly růst ceny nových bytů v Brně. Alespoň na chvíli

V letošním druhém čtvrtletí se poprvé od roku 2016 zastavil růst cen nových bytů v Brně, a dokonce i mírně zlevnily. Zájemci o bydlení teď za metr čtvereční zaplatí v průměru necelých 71 500 Kč, což je o 1 500 korun méně než v předchozím čtvrtletí. Přesto jsou prodeje nových bytů v Brně stále nízké, za druhé čtvrtletí se jich prodalo jen 141.

V Brně (bohužel) jako v Praze

23. 5. 2018 se v Brně konala konference Stavebního fóra, jehož byla Asociace brněnských architektů partnerem. Závěry z konference nejsou radostné a upozorňují na několik trendů z brněnského trhu posledních měsíců. Když pražští rezidenční developeři oznamovali své výsledky za letošní první čtvrtletí, tvářili se u toho velmi kormutlivě. Jak jinak – nových bytů se v metropoli prodalo méně než před rokem a ještě o kousek méně než před dvěma lety.

Jak se staví v Brně? Již příští týden odpoví konference Stavebního fóra

Již příští týden se odborná veřejnost opět zamyslí nad otázkou nové výstavby v Brně. 23. května 2018 se v Brně koná konference stavebního fóra. Asociace brněnských architektů a stavitelů je hlavním partnerem pořádané konference. Panelová diskuze odborníků, zástupců města a představitelů investiční sféry se bude snažit vzájemnou diskuzí popsat aktuální vývoj rezidenční výstavby v Brně, jeho trendy a faktory, které novou výstavbu bytů nejvíce ovlivňují.

Stanovisko ke studii proveditelnosti Železničního uzlu Brno (ŽUB)

Asociace brněnských architektů a stavitelů ABRAST a Svaz podnikatelů ve stavebnictví v Jihomoravském kraji se seznámily se Studií proveditelnosti ŽUB, kterou Správa železniční dopravní cesty s.o. předala statutárnímu městu Brno v říjnu 2017. Studie proveditelnosti je kvalitní, komplexní a vyvážený dokument, který poskytuje všechny informace potřebné pro zodpovědné rozhodování.

Na základě výsledků hodnocení všech tří posuzovaných variant, A Řeka, B Petrov, BP bez projektu, se naše organizace rozhodly doporučit zastupitelstvu Statutárního města Brna hlasovat pro variantu A „Řeka“, alternativa A, Ab.

Konference Odborně o Brně 2017 – Protipovodňová opatření a bytová výstavba

Zhruba pětina rozvojových ploch města se aktuálně nachází v záplavových zónách hlavních brněnských řek. Jejich využitelnost zejména pro bytovou výstavbu tedy závisí na legislativních omezeních výstavby a postupné výstavbě protipovodňových opatření. Jak vidí tento problém regionální stavitelé a projektanti a jak jej chce město Brno řešit, bylo tématem konference s názvem Protipovodňová opatření a bytová výstavba, kterou uspořádal Magistrát města Brna ve spolupráci s Asociací brněnských architektů a stavitelů ABRAST. Konference se zúčastnilo více než 70 odborníků jak z oblasti státní správy a samosprávy, tak zástupci investorů, projektantů a stavitelů.

Problematika přípravy bytové výstavby v záplavových územích z pohledu stavitelů

Je otázka vlivu nerealizovaných protipovodňových opatření na bytovou výstavbu ve městě Brně skutečně tak vážná?
Pro odpověď se podívejme na několik čísel:
Na základě údajů OÚPR MMB je v platném územním plánu města ve vymezených návrhových plochách bydlení (BC,BO) celkem 429 ha disponibilních ploch, z toho 72 ha (17%) je v záplavových územích. K tomuto číslu musíme ovšem připočítat kapacitu ploch umožňujících bydlení v plochách smíšených SO, SJ. V záplavových územích se nachází celkem 77 ha těchto ploch (hlavní lokality Husovice, Židenice – Cejl, Jižní centrum, Staré Brno, Komárov) s možností využít pro bydlení cca 50 %, tedy 38 ha.