Ceny bytů v Brně poprvé od roku 2016 klesly

Poprvé od roku 2016 klesly v letošním druhém čtvrtletí průměrné ceny nových bytů v Brně. Od března do konce června se cena za metr čtvereční snížila o 1500 korun na 71 500 korun. Vyplývá to z pravidelné analýzy trhu brněnských novostaveb společnosti Trikaya.

Po dvou letech přestaly růst ceny nových bytů v Brně. Alespoň na chvíli

V letošním druhém čtvrtletí se poprvé od roku 2016 zastavil růst cen nových bytů v Brně, a dokonce i mírně zlevnily. Zájemci o bydlení teď za metr čtvereční zaplatí v průměru necelých 71 500 Kč, což je o 1 500 korun méně než v předchozím čtvrtletí. Přesto jsou prodeje nových bytů v Brně stále nízké, za druhé čtvrtletí se jich prodalo jen 141.

V Brně (bohužel) jako v Praze

23. 5. 2018 se v Brně konala konference Stavebního fóra, jehož byla Asociace brněnských architektů partnerem. Závěry z konference nejsou radostné a upozorňují na několik trendů z brněnského trhu posledních měsíců. Když pražští rezidenční developeři oznamovali své výsledky za letošní první čtvrtletí, tvářili se u toho velmi kormutlivě. Jak jinak – nových bytů se v metropoli prodalo méně než před rokem a ještě o kousek méně než před dvěma lety.

Jak se staví v Brně? Již příští týden odpoví konference Stavebního fóra

Již příští týden se odborná veřejnost opět zamyslí nad otázkou nové výstavby v Brně. 23. května 2018 se v Brně koná konference stavebního fóra. Asociace brněnských architektů a stavitelů je hlavním partnerem pořádané konference. Panelová diskuze odborníků, zástupců města a představitelů investiční sféry se bude snažit vzájemnou diskuzí popsat aktuální vývoj rezidenční výstavby v Brně, jeho trendy a faktory, které novou výstavbu bytů nejvíce ovlivňují.

Primátor Vokřál děkuje Abrastu za vyjádření k ŽUB i dosavadní spolupráci

22. prosince zaslal primátor Vokřál Asociaci brněnských architektů a stavitelů poděkování za vyjádření k situaci kolem přesunu ŽUB a také dosavadní spolupráci. Jsme rádi, že město reaguje pozitivně na odborná vyjádření a stanoviska, která za Asociaci poskytujeme. text dopisu:     Vážený pane předsedo, obdržel jsem Váš e-mail ze dne 8. prosince 2017 se stanoviskem ke studii proveditelnosti železničního uzlu Brno. Velmi si vážím zájmu odborné a podnikatelské veřejnosti zastoupené Asociací brněnských architektů a stavitelů ABRAST a Svazem podnikatelů ve stavebnictví v Jihomoravském kraji o  problematiku přestavby železničního uzlu, která souvisí s řadou dalších klíčových oblastí rozvoje – globální i regionální dostupností města, ale především s kvalitním rozvojem území města i podnikatelského prostředí.  Děkuji za sdělení Vašeho stanoviska k preferenci varianty přestavby železničního uzlu Brno i o jeho obsáhlé zdůvodnění. Dovoluji si Vás ubezpečit, že rozhodnutí o přestavbě železničrního uzlu, a zvláště o následné realizaci tohoto rozsáhlého projektu, klíčového pro další rozvoj města Brna, věnujeme patřičnou pozornost. Dovoluji si Vám také poděkovat za dosavadní spolupráci a přeji vše dobré v nadcházejícím roce. S pozdravem Petr...

Stanovisko ke studii proveditelnosti Železničního uzlu Brno (ŽUB)

Asociace brněnských architektů a stavitelů ABRAST a Svaz podnikatelů ve stavebnictví v Jihomoravském kraji se seznámily se Studií proveditelnosti ŽUB, kterou Správa železniční dopravní cesty s.o. předala statutárnímu městu Brno v říjnu 2017. Studie proveditelnosti je kvalitní, komplexní a vyvážený dokument, který poskytuje všechny informace potřebné pro zodpovědné rozhodování.

Na základě výsledků hodnocení všech tří posuzovaných variant, A Řeka, B Petrov, BP bez projektu, se naše organizace rozhodly doporučit zastupitelstvu Statutárního města Brna hlasovat pro variantu A „Řeka“, alternativa A, Ab.

Konference Odborně o Brně 2017 – Protipovodňová opatření a bytová výstavba

Zhruba pětina rozvojových ploch města se aktuálně nachází v záplavových zónách hlavních brněnských řek. Jejich využitelnost zejména pro bytovou výstavbu tedy závisí na legislativních omezeních výstavby a postupné výstavbě protipovodňových opatření. Jak vidí tento problém regionální stavitelé a projektanti a jak jej chce město Brno řešit, bylo tématem konference s názvem Protipovodňová opatření a bytová výstavba, kterou uspořádal Magistrát města Brna ve spolupráci s Asociací brněnských architektů a stavitelů ABRAST. Konference se zúčastnilo více než 70 odborníků jak z oblasti státní správy a samosprávy, tak zástupci investorů, projektantů a stavitelů.

Problematika přípravy bytové výstavby v záplavových územích z pohledu stavitelů

Je otázka vlivu nerealizovaných protipovodňových opatření na bytovou výstavbu ve městě Brně skutečně tak vážná?
Pro odpověď se podívejme na několik čísel:
Na základě údajů OÚPR MMB je v platném územním plánu města ve vymezených návrhových plochách bydlení (BC,BO) celkem 429 ha disponibilních ploch, z toho 72 ha (17%) je v záplavových územích. K tomuto číslu musíme ovšem připočítat kapacitu ploch umožňujících bydlení v plochách smíšených SO, SJ. V záplavových územích se nachází celkem 77 ha těchto ploch (hlavní lokality Husovice, Židenice – Cejl, Jižní centrum, Staré Brno, Komárov) s možností využít pro bydlení cca 50 %, tedy 38 ha.

Město by mělo výstavbu v Brně především podporovat, nikoliv suplovat

Asociace brněnských architektů a stavitelů (ABRAST) vítá aktivní snahu vedení města řešit bytovou situaci v Brně. Jako spolek sdružující více než 20 organizací pracujících na přípravě investiční, a především bytové výstavby považujeme za nutné se ke zveřejněným tezím vyjádřit.

Z odborného hlediska nepovažujeme za správné, aby město převzalo roli stavitelů a vlastními silami stavělo nové bytové komplexy. Plán Brna postavit do deseti let tisíc bytů současné situaci příliš nepomůže. V uplynulých letech se v Brně prodalo průměrně přes tisíc bytů ročně. Předpokládaný záměr města, tedy vybudovat cca 100 nových bytů ročně, situaci nevyřeší. Město by mělo výstavbu podporovat, nikoliv ji suplovat. Obzvláště ne v situaci, kdy je nedostatečná výstavba způsobena okolnostmi na straně města, nikoliv na straně nedostatečné tržní poptávky, investičních prostředků nebo stavebních kapacit.

Město Brno chce stavět byty. Kde je ale háček?

Město Brno oznámilo, že bude samo stavět byty – předpokládá, že jich v příštích 10 letech dokončí jeden tisíc. Asociace brněnských architektů a stavitelů (ABRAST) vítá aktivní snahu vedení města řešit bytovou situaci v Brně, nicméně zároveň zde vidíme mnoho důvodů, proč by mělo zvažovat také jiné alternativy řešení bytové situace. Asociace proto reagovala na záměr města prohlášením, jehož hlavní body naleznete ZDE.